ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ "ДОМ, ДОМ, МИЛЫЙ ДОМ"
Краткое описание предыдущих частей
Иногда так хочется в теплые края! Туда где пальмы, жаркое солнце, нежное море. И чтоб при этом не очень далеко от родной Москвы, и чтоб не переплачивать турфирме, и за гостиницу. Интернет полон различных заманчивых предложений покупки недвижимости в теплых странах.
Но кому верить? С чего начать? Какую страну предпочесть? Мы сделали свой выбор, воспользовавшись услугами компании Италия Вентура. И сегодня решили поделиться опытом с теми, кто только начинает свой выбор.
ГЛАВА ПЕРВАЯ
ПОКУПАЙ, НО ПРОВЕРЯЙ!

Если вы, дорогой читатель, сейчас ожидаете от меня долгих и скрупулезных разъяснения итальянской законодательной базы в части покупки и установления прав на недвижимость для иностранных граждан, то вы сильно ошибаетесь.
Я в этом как не понимал, так и сейчас мало что понимаю.
Тут важный вопрос доверия к тем, кому вы будете платить. Конечно, я прочитал в Интернете все, что касается компании Италия Вентура. На рынке недвижимости они уже не один десяток лет и вроде бы никто ими не возмущается, никого не обманули.
Регулярно принимают участие в международных выставках недвижимости, например, в Москве в Гостином дворе.
Ну, представьте себе, были бы эти люди не безукоризненной репутации - вряд ли из года в год они бы приезжали в Москву показывать свои достижения.
И все-таки хочешь, не хочешь, а кое-что узнать о процессе покупки придется.
Ну, хотя бы про то, что перед подписанием основного акта купли продажи вам надо будет подписать предварительный договор.
Как у нас говорят «в простой письменной форме» между продавцом (синьор Гуеррино Вентура) и вами. Договор дублируется на русский язык и содержит главную информацию: что конкретно и по какому адресу вы покупаете, подробно будет описано, что входит в состав вашей покупки, приложится план апартаментов.

Но, это договор предварительный. Как бы о намерениях. А основной будет подписан в присутствии нотариуса в срок, который вы согласуете на подписании предварительного договора.
В Италии все договоры о купле продаже составляются нотариусом и подписываются только в его присутствии. И это очень важно! Потому что теперь именно нотариус - государственный человек! - всем своим имуществом и репутацией несет ответственность за ваш договор.
И вот что удивительно! Если вы внесете вполне себе скромную предоплату, то компания Италия Вентура пойдет вам навстречу и разрешит провести летний отпуск в уже почти вашем жилье.
А ведь оно еще не ваше! Ну, где еще найдешь такой уровень доверия?
Что касается нас с супругой, мы подписали предварительный договор зимой, а на лето уже назначили визит к нотариусу.
Вот, кажется, и все, что надо знать о процессе купли продажи.

Кроме одного. А куда собственно приезжать? Где жить? На чем спать? Из чего есть?
В любой другой стране эти вопросы иногда становятся самыми важными.
Без знания языка, цен и местных мебельно-хозяйственных магазинов каждая покупка бытовой мелочи становится серьезной проблемой.
И тут неожиданно нам на помощь пришел, кто бы вы думали? Синьор Гуеррино Вентура!
Оказывается, как и всякая уважающая себя компания-застройщик, он работает рука об руку с поставщиками мебели. С поставщиками, не с магазинами.
Это значит, у нас появилась возможность приобрести всю мебель для наших свеже купленных апартаментов прямо со склада без торговых наценок.
Мы приедем на подписание главного договора летом, а нас уже будет ждать полностью готовая к проживания квартира! Могли ли мы мечтать об этом, начиная нашу историю покупки.
ГЛАВА ВТОРАЯ
ФИНИТА ЛА ПОКУПКА!
Небольшое лирическое отступление

Рядом с нашим новым чудным жилищем стоит большой указательный знак:
ВЕНЕЦИЯ - 100 км
РАВЕННА - 20 км
ФЕРРАРА - 45 км
БОЛОНЬЯ - 80 км
То есть, когда мы купим машину, все эти замечательные города будут в близкой «машинной доступности».
Равенна… воспетая Данте Алегьери и нашим русским поэтом Александром Блоком
Болонья с ее университетом, стоящим в одном ряду с Оксфордом и Кембриджем
Феррара - город-памятник мировой культуры
Венеция… О, Венеция!

Совсем рядом гигантский национальный парк «Дельта реки По».
А для тех, кому все это совсем филетово - МОРЕ!
Море не простое, а специально устроенное для детей - с большим мелководьем и каменными пирсами, благодаря которым здесь вообще никогда не бывает шторма.
Даже тогда, когда он шумит где-то по соседству.
На горизонте гигантские волны, а здесь на пляжах тишь и благодать - детки плещутся, мамы приобретают равномерный шоколадный окрас.
Кстати, зонтики и шезлонги здесь бронируют заранее, чуть ли не весной, оплатить можно по интернету.
Приходишь на пляж, и уже знаешь, какой зонтик тебя ждет.

Короче, мы с женой много чего узнали про эту приморскую жизнь. Но тебе, дорогой читатель, сейчас не это главное.
Тебе главное поверить в себя, в Италию, в «Италия Вентура».
В то, что ты можешь изменить свою жизнь к лучшему , не будучи олигархом.
Наверное, приходит в жизни время, когда сильно хочется почувствовать себя частью большого и прекрасного мира.
Конечно, мир огромен, можно выбрать любую другую страну и любую другую риэлторскую фирму. (А ведь еще есть российские курорты и, у них своя прелесть).
Просто нам понравилось именно это место, и я решил, что мой опыт может быть кому-то полезным.
ВМЕСТО ПОСЛЕСЛОВИЯ
В жанре коротких заметок всех нюансов не описать.
Ответить на все вопросы невозможно.
И поэтому мы приглашаем всех читателей а возможно и будущих клиентов фирмы на блог компании Италия Вентура.
Задавайте вопросы, а специалисты компании обязательно всем ответят.
Если вопросы будут касаться конкретно нашей истории, с удовольствием отвечу и я.
Так что до свидания и до новых встреч в Италии.
ВЛАДИСЛАВ СЛАВИН
( Немного об авторе. В прежние времена являлся членом Союза журналистов СССР, работал в региональной молодежке, затем в популярной всесоюзной молодежной газете. В настоящее время фрилансер, веду колонки в некоторых интернет изданиях социальной направленности. Фамилия по понятным причинам изменена)
Scrivi commento