В Италии то вводят единый налог на недвижимость, то отменяют. Давайте внесем ясность: какие налоги на недвижимость будет платить иностранный собственник после 1 янв. 2014 года при условии, что это не первое его жилье?
Первое. Ежегодный единый налог на недвижимость в Италии, который назывался «ИМУ» в 2013 году собственники недвижимости не платили только при соблюдении следующих условий:
1. недвижимость не относится к категории роскоши;
2. недвижимость является первым домом в Италии (ее собственник имеет в ней регистрацию, т.е. имеет статус резидента).
Расчет этого налога был довольно сложным и производился, исходя из кадастрового дохода, указанного в кадастровых картах.
Второе. Также подлежал к уплате всеми собственниками недвижимости, как иностранными, так и итальянцами, так называемый налог на мусор «Тарсу». Его размер исчислялся на основании количества кадастровых метров и количества проживающих, имеющих статус резидента.
Третье. В настоящий момент в новом Законе о стабильности, который рассчитан на период 2014 - 2016, и который был недавно принят в итальянском Парламенте, произведена замена «ИМУ» и «Тарсу» на другой налог, который получил новое название «IUC». В любом случае, "ИУК" - единый муниципальный налог практически будет состоять из трех частей:
1. Первая часть будет предназначена для замены «ИМУ» и будет исчисляться от кадастрового дохода с определенным коэффициентом. IMU в составе IUC не будет взиматься с владельцев недвижимости категории «первый дом» (за исключением кадастровых категорий недвижимости, относящихся к роскоши А1, А8, А9);
2. Вторая часть, так называемый "TASI" (или, как его называют итальянцы: "закамуфлированный ИМУ") - это новый местный налог на неделимые услуги, оказываемые муниципалитетом горожанам например, освещение, содержание дорог, содержанием муниципальных служб и прочее - будет взиматься с владельцев недвижимости любой категории или ее арендаторов и будет исчисляться так же, как IMU от кадастровой стоимости недвижимости.
3. Третья часть - налог за сбор и переработку мусора TARI предназначена для замены «Тарсу», также будет взиматься с владельцев недвижимости любой категории или ее арендаторов и будет исчисляться от площади единицы недвижимости и от объема производимого мусора.
Таким образом, новая формула объединения ежегодных налогов «ИМУ» и «Тарсу» с малыми изменениями очень похожа на уплату ежегодных налогов на недвижимость до сих пор, но под новым именем единого муниципального налога IUC.
Окончательные сроки уплаты единого муниципального налога еще до конца не определены, предположительно оплата в 2014 году может быть разбита на четыре равные части.
С уважением,
Наталия Мотова
Project Manager
tel:
+7 (495) 989-12-85 Московский в Италии
+39 345 2491162 Italia
