Гарантированный доход от аренды (Leaseback)
Купить готовую недвижимость на море в Италии от компании Italia Ventura и
получать ежегодный гарантированный доход до 6 тысяч Евро в год.
В момент подписания Контракта на Покупку недвижимости в Италии и оплаты, Вы сразу же становитесь полноправным Собственником Вашей недвижимости.
Недвижимость полностью в распоряжении Вас – Владельца.
Вы можете:
- жить в ней,
- продать её,
- сдавать в аренду самостоятельно, или
- заключить договор на аренду с Компанией Italia Ventura. Схема очень проста, хотя даже в Италии она только начинает распространятся
Купить готовую недвижимость на море в Италии от компании Italia Ventura и получать ежегодный гарантированный доход до 6 тысяч Евро в год.
Это предложение будет Вам интересно, в том случае, если Вы хотите вложить деньги в зарубежную недвижимость и иметь с неё устойчивый гарантированный ежегодный доход, и, если Вы не собираетесь часто пользоваться своей зарубежной собственностью.
Отметим, что при покупке недвижимости по этой схеме, покупатель становится полноправным владельцем сразу в момент подписания контракта.
Управляющая компания – дочерняя структура Инвестора и Застройщика Italia Ventura, заключает с Вами - Покупателем – Собственником договор о сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду Вашей новой приобретённой собственности.
Смотрите типы краткосрочной и долгосрочной аренды в Италии.
К Управляющей Компании Italia Ventura переходят обязанности и права на управление и аренду Вашей резиденции или отдельных апартаментов .
При этом Вы, как владелец имеете право пользоваться своей недвижимостью по своему усмотрению, предварительно обговорив с Управляющей Компанией период , в течении которого Ваш дом должен быть свободен для аренды.
Эта программа Гарантированной Доходности от Аренды – leaseback – одна из форм инвестиций в недвижимость.
- Вложив Свои средства в приобретение апартаментов или виллы, Вы - собственник получаете возможность постепенно вернуть свои вложения в недвижимость через определенный период, при этом не утрачивая права собственности.
- Если вы пользуетесь домом всего 1 месяц в году или менее (обычно, - это 2-4 недели в год, не в пиковые туристический сезон), то вы освобождаетесь от уплаты расходов на управление Вашей собственности.
- Сумма гарантированного дохода поступает на расчётный счет владельца 1 раз в месяц на Ваш расчетный счет в итальянском Банке независимо от сезонности и заполняемости жилья, что гарантируется договором с Управляющей Компанией, оформленным в соответствии с законами Итальянской Республики.
- Размер Суммы гарантированного дохода оговаривается между Сторонами при составлении контракта аренды с каждым Собственником отдельно в индивидуальном порядке.
Почему мы здесь не называем процентного соотношения гарантированного дохода при сдаче Вашей собственности в аренду Управляющей Компании Italia Ventura, как это делают другие компании?
1. Процентный доход зависит от многих факторов: типа, срока и сезонности аренды, размеров и месторасположения собственности (например, близости от моря или престижности), качества жилья (новостройка или вторичное жильё) и т.д.
2. По словам Господина Гуеррино Вентура - человека с более, чем 43-летним опытом работы на рынке недвижимости в Италии:
“Когда Застройщик при покупке его недвижимости гарантирует Вам доходность в процентном отношении, например, 5-6 %% годовых от суммы стоимости недвижимости, можно с точностью утверждать, что изначально Цена на покупку понравившейся Вам недвижимости, заявленная этим Застройщиком будет пропорционально увеличена на разницу к объявленной Вам гарантированной доходности от стоимости жилья“
Поэтому Мы не называем здесь процентное соотношение в получении Гарантированного Дохода.
Сохраняя минимальные цены на продажу недвижимости от Застройщика Компании Italia Ventura, Управляющая Компания Italia Ventura даёт Вам возможность получать ежегодный гарантированный доход до 6 тысяч Евро в год от Вашей собственности в Италии.
