ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ИТАЛИИ
Италия — страна с великим прошлым и богатейшей культурой. Ее по праву можно назвать колыбелью мировой цивилизации. В умах наших сограждан Италия — это не только море, солнце, вино и пицца, но еще и все то, что ассоциируется с прекрасным. Поэтому, покупая здесь недвижимость, люди приобретают не просто дом, а образ жизни, мечту и ту романтику, которой окружена эта страна. И, конечно же, нельзя забывать, что Италия — это все-таки первоначальный член Евросоюза с серьезной законодательной базой, что дает покупателям вполне определенные гарантии со стороны государства.
Исторически сложилось так, что Италия поделена на Север и Юг незримой границей, что, конечно же, сказалось и на ситуации в сфере недвижимости. Север живет в ритме настоящей европейской жизни. Здесь сосредоточены промышленные, финансовые и культурные центры, давно известные и престижные курорты (как морские, так и горнолыжные) с развитой инфраструктурой.
1. Первый вариант вложения денег в недвижимость -
Купить готовую недвижимость от ITALIA VENTURA инвестора и застройшика
Одно из преимуществ покупки недвижимости в Италии состоит в том, что здесь есть на самом деле очень богатый выбор недвижимости, достаточно будет просто определиться, что именно Вам хотелось бы купить.
Предлагаемая недвижимость от ITALIA VENTURA состоит из домов различного типа с квартирами со всеми удобствами, а также отдельно стоящих вилл либо таунхаусов.
Перейти к » Каталогу недвижимости
Безопасность вложений обоснована стабильностью государственной системы и правовой базы Италии.
Высокая ликвидность вложений. Наличие постоянного интереса со стороны инвесторов в регионе Эмилия-Романья. Предложения на рынке недвижимости долго не задерживаются.
Обеспеченный прирост капитала на вложенные средства, например, прирост стоимости недвижимости в результате роста цен (обоснованного стабильностью спроса в курортных зонах) и получение арендных платежей при условии сдачи в аренду или иное пользование.
Смотрите также:
mer
07
dic
2011
Купить недвижимость на море в Италии от Italia Ventura и получать гарантированный доход до 6 тысяч Евро в год.
В момент подписания Контракта на Покупку недвижимости в Италии и оплаты, Вы сразу же становитесь полноправным Собственником Вашей недвижимости.
Недвижимость полностью в распоряжении Вас – Владельца.
Вы можете:
- жить в ней,
- продать её,
- сдавать в аренду самостоятельно, или
- заключить договор на аренду с Компанией Italia Ventura. Схема очень проста, хотя даже в Италии она только начинает распространятся
Купить готовую недвижимость на море в Италии от компании Italia Ventura и получать ежегодный гарантированный доход до 6 тысяч Евро в год.
Это предложение будет Вам интересно, в том случае, если Вы хотите вложить деньги в зарубежную недвижимость и иметь с неё устойчивый гарантированный ежегодный доход, и, если Вы не собираетесь часто пользоваться своей зарубежной собственностью.
Отметим, что при покупке недвижимости по этой схеме, покупатель становится полноправным владельцем сразу в момент подписания контракта.
Управляющая компания – дочерняя структура Инвестора и Застройщика Italia Ventura, заключает с Вами - Покупателем – Собственником договор о сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду Вашей новой приобретённой собственности.
Смотрите типы краткосрочной и долгосрочной аренды в Италии.
К Управляющей Компании Italia Ventura переходят обязанности и права на управление и аренду Вашей резиденции или отдельных апартаментов .
При этом Вы, как владелец имеете право пользоваться своей недвижимостью по своему усмотрению, предварительно обговорив с Управляющей Компанией период , в течении которого Ваш дом должен быть свободен для аренды.
Эта программа Гарантированной Доходности от Аренды – leaseback – одна из форм инвестиций в недвижимость.
- Вложив Свои средства в приобретение апартаментов или виллы, Вы - собственник получаете возможность постепенно вернуть свои вложения в недвижимость через определенный период, при этом не утрачивая права собственности.
- Если вы пользуетесь домом всего 1 месяц в году или менее (обычно, - это 2-4 недели в год, не в пиковые туристический сезон), то вы освобождаетесь от уплаты расходов на управление Вашей собственности.
- Сумма гарантированного дохода поступает на расчётный счет владельца 1 раз в год независимо от сезонности и заполняемости жилья, что гарантируется договором с Управляющей Компанией, оформленным в соответствии с законами Итальянской Республики.
- Размер Суммы гарантированного дохода оговаривается между Сторонами при составлении контракта аренды с каждым Собственником отдельно в индивидуальном порядке.
Почему мы здесь не называем процентного соотношения гарантированного дохода при сдаче Вашей собственности в аренду Управляющей Компании Italia Ventura, как это делают другие компании?
1. Процентный доход зависит от многих факторов: типа, срока и сезонности аренды, размеров и месторасположения собственности (например, близости от моря или престижности), качества жилья (новостройка или вторичное жильё) и т.д.
2. По словам Господина Гуеррино Вентура - человека с 40-летним опытом работы на рынке недвижимости в Италии:
“Когда Застройщик при покупке его недвижимости гарантирует Вам доходность в процентном отношении, например, 5-6 %% годовых от суммы стоимости недвижимости, можно с точностью утверждать, что изначально Цена на покупку понравившейся Вам недвижимости, заявленная этим Застройщиком будет пропорционально увеличена на разницу к объявленной Вам гарантированной доходности от стоимости жилья“
Поэтому Мы не называем здесь процентное соотношение в получении Гарантированного Дохода.
Сохраняя минимальные цены на продажу недвижимости от Застройщика Компании Italia Ventura, Управляющая Компания Italia Ventura даёт Вам возможность получать ежегодный гарантированный доход до 6 тысяч Евро в год от Вашей собственности в Италии.
2. Второй вариант для Ваших инвестиций -
Купить проект строительства от ITALIA VENTURA и сделать его застройщиком
Другим вариантом может быть покупка участка земли с уже санкционированным проектом строительства дома или виллы.
В этом случае строительством Вашего дома после покупки проекта занимается крупная строительная Компания ITALIA VENTURA - продавец и застройщик.
Этот вариант Вам может дать хороший выигрыш в цене и в качестве строительства, а также свободу в выборе отделки дома, сантехники и т.д., в соответствии с Вашими желаниями и вкусом, что порой немаловажно.
Вернуться к » Каталогу недвижимости
Задать вопрос?
В любое время, удобное для Вас по телефонам:
(495) 989-12-85 Московский (переадресация в Италию)
+39 345 2491162 Итальянский (говорим по-русски)
Написать письмо?
Вы можете заказать бесплатный звонок Вам:
Внизу в сообщении , пожалуйста, укажите удобное для Вас время для нашего звонка.