вверх

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ИТАЛИИ

Италия — страна с великим прошлым и богатейшей культурой. Ее по праву можно назвать колыбелью мировой цивилизации. В умах наших сограждан Италия — это не только море, солнце, вино и пицца, но еще и все то, что ассоциируется с прекрасным. Поэтому, покупая здесь недвижимость, люди приобретают не просто дом, а образ жизни, мечту и ту романтику, которой окружена эта страна. И, конечно же, нельзя забывать, что Италия — это все-таки первоначальный член Евросоюза с серьезной законодательной базой, что дает покупателям вполне определенные гарантии со стороны государства.

Исторически сложилось так, что Италия поделена на Север и Юг незримой границей, что, конечно же, сказалось и на ситуации в сфере недвижимости. Север живет в ритме настоящей европейской жизни. Здесь сосредоточены промышленные, финансовые и культурные центры, давно известные и престижные курорты (как морские, так и горнолыжные) с развитой инфраструктурой.

1. Первый вариант вложения денег в недвижимость -

Купить готовую недвижимость от ITALIA VENTURA инвестора и застройшика

Одно из преимуществ покупки недвижимости в Италии состоит в том, что здесь есть на самом деле очень богатый выбор недвижимости, достаточно будет просто определиться, что именно Вам хотелось бы купить.

Предлагаемая недвижимость от ITALIA VENTURA состоит из домов различного типа с квартирами со всеми удобствами, а также отдельно стоящих вилл либо таунхаусов.

Безопасность вложений обоснована стабильностью государственной системы и правовой базы Италии.

 

Высокая ликвидность вложений. Наличие постоянного интереса со стороны инвесторов в регионе Эмилия-Романья. Предложения на рынке недвижимости долго не задерживаются.

 

Обеспеченный прирост капитала на вложенные средства, например, прирост стоимости недвижимости в результате роста цен (обоснованного стабильностью спроса в курортных зонах) и получение арендных платежей при условии сдачи в аренду или иное пользование.

Смотрите также:

mer

07

dic

2011

Купить недвижимость на море в Италии от Italia Ventura и получать гарантированный доход до 6 тысяч Евро в год.

В момент подписания Контракта на Покупку недвижимости в Италии и оплаты, Вы сразу же становитесь полноправным Собственником Вашей недвижимости.

 

Недвижимость полностью в распоряжении Вас – Владельца.

Вы можете:

  1. жить в ней,
  2. продать её,
  3. сдавать в аренду самостоятельно, или
  4. заключить договор на аренду с Компанией Italia Ventura. Схема очень проста, хотя даже в Италии она только начинает распространятся

Купить готовую недвижимость на море в Италии от компании Italia Ventura и получать ежегодный гарантированный доход до 6 тысяч Евро в год.

 

Это предложение будет Вам интересно, в том случае, если Вы хотите вложить деньги в зарубежную недвижимость и иметь с неё устойчивый гарантированный ежегодный доход, и, если Вы не собираетесь часто пользоваться своей зарубежной собственностью.

 

Отметим, что при покупке недвижимости по этой схеме, покупатель становится полноправным владельцем сразу в момент подписания контракта.

 

Управляющая компания – дочерняя структура Инвестора и Застройщика Italia Ventura, заключает с Вами - Покупателем – Собственником договор о сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду Вашей новой приобретённой собственности.

 

Смотрите типы краткосрочной и долгосрочной аренды в Италии.

 

К Управляющей Компании Italia Ventura переходят обязанности и права на управление и аренду Вашей резиденции или отдельных апартаментов .

При этом Вы, как владелец имеете право пользоваться своей недвижимостью по своему усмотрению, предварительно обговорив с Управляющей Компанией период , в течении которого Ваш дом должен быть свободен для аренды.

 

Эта программа Гарантированной Доходности от Аренды – leaseback – одна из форм инвестиций в недвижимость.

 

  • Вложив Свои средства в приобретение апартаментов или виллы, Вы - собственник получаете возможность постепенно вернуть свои вложения в недвижимость через определенный период, при этом не утрачивая права собственности.
  • Если вы пользуетесь домом всего 1 месяц в году или менее (обычно, - это 2-4 недели в год, не в пиковые туристический сезон), то вы освобождаетесь от уплаты расходов на управление Вашей собственности.
  • Сумма гарантированного дохода поступает на расчётный счет владельца 1 раз в год независимо от сезонности и заполняемости жилья, что гарантируется договором с Управляющей Компанией, оформленным в соответствии с законами Итальянской Республики.
  • Размер Суммы гарантированного дохода оговаривается между Сторонами при составлении контракта аренды с каждым Собственником отдельно в индивидуальном порядке.

 

Почему мы здесь не называем процентного соотношения гарантированного дохода при сдаче Вашей собственности в аренду Управляющей Компании Italia Ventura, как это делают другие компании?

 

1. Процентный доход зависит от многих факторов: типа, срока и сезонности аренды, размеров и месторасположения собственности (например, близости от моря или престижности), качества жилья (новостройка или вторичное жильё) и т.д.

 

2. По словам Господина Гуеррино Вентура - человека с 40-летним опытом работы на рынке недвижимости в Италии:

 

“Когда Застройщик при покупке его недвижимости гарантирует Вам доходность в процентном отношении, например, 5-6 %% годовых от суммы стоимости недвижимости, можно с точностью утверждать, что изначально Цена на покупку понравившейся Вам недвижимости, заявленная этим Застройщиком будет пропорционально увеличена на разницу к объявленной Вам гарантированной доходности от стоимости жилья“

 

Поэтому Мы не называем здесь процентное соотношение в получении Гарантированного Дохода.

 

Сохраняя минимальные цены на продажу недвижимости от Застройщика Компании Italia Ventura, Управляющая Компания Italia Ventura даёт Вам возможность получать ежегодный гарантированный доход до 6 тысяч Евро в год от Вашей собственности в Италии.

0 Commenti

2. Второй вариант для Ваших инвестиций -

Купить проект строительства от ITALIA VENTURA и сделать его застройщиком

Другим вариантом может быть покупка участка земли с уже санкционированным проектом строительства дома или виллы.

В этом случае строительством Вашего дома после покупки проекта занимается крупная строительная  Компания ITALIA VENTURA - продавец и застройщик.

Этот вариант Вам может дать хороший выигрыш в цене и в качестве строительства, а также свободу в выборе отделки дома, сантехники и т.д., в соответствии с Вашими желаниями и вкусом, что порой немаловажно.

Задать вопрос?

В любое время, удобное для Вас по телефонам:

 

 (495) 989-12-85 Московский (переадресация в Италию)

 +39 345 2491162 Итальянский (говорим по-русски)

Написать письмо?

Вы можете заказать бесплатный звонок Вам:

Внизу в сообщении , пожалуйста, укажите удобное для Вас время для нашего звонка.

Per favore, inserisci il codice:

Nota: I campi con l'asterisco sono richiesti

Informazioni legali | Privacy | Sitemap
Copyright © 2010 - 2019 Italia Provincia Ferrara Porto Garibaldi Телефон: +39 345 249.1162 - русскоговорящий в Италии E-mail: info@italiaventura.com