1. Расходы за услуги Нотариуса— около 3% (обычно 1,5% — услуги, 1,5% - запись и регистрация в Регистре собственников)

Следуют два варианта:

Первый Вариант:

- В случае если жилая недвижимость (квартира, вилла) покупается у строительной компании в течение 4 лет после окончания строительства (первичный рынок), покупатель уплачивает:

2. НДС = 10% от суммы в договоре (кадастровая стоимость);

Внимание :

Если Вы заявляете, что Это Ваша первая недвижимость в Италии, основное местожительство в Италии, и Вы возьмёте резиденцию в ближайшие 18 месяцев, то платите всего 4% НДС

3. фиксированный ипотечный налог 168 евро (за запись имущества в Регистре);

4. фиксированный кадастровый налог168 евро;

5. гербовый сбор 168 евро.

Второй Вариант:

- В случае если жилая недвижимость (квартира, вилла) покупается после более 4 лет от окончания строительства (вторичный рынок) покупатель уплачивает:

кроме пункта (Смотрите выше п.1. - расходы на нотариуса), также:

2. гербовый сбор — 7%;

3. ипотечный налог — 2%;

4. кадастровый налог — 1%.

Таким образом,

при покупке жилья минимальная сумма обязательных налогов к уплате составляет около 10% от заявленной кадастровой стоимости жилья.

Поэтому почти всегда выгоднее покупать новую недвижимость от застройщика.

Ведь, в этом случае кадастровую стоимость Вы назначаете Сами до договору вместе с Продавцом и, одновременно, Застройщиком и Инвестором Guerrino Ventura.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости от какого-либо

Агенства по недвижимости в Италии или в России (без разницы):

Минимальная Комиссия агента составляет обычно от 5% до 10% от рыночной стоимости, в зависимости от объекта продажи.

Внимание:

Компания Italia Ventura, как Собственник и Застройщик  продаёт готовую недвижимость без комиссии агентства.